蒙自路345弄问答

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蒙自路345弄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蒙自路345弄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当蒙自路345弄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该蒙自路345弄建筑面积加倍计算。

蒙自路345弄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蒙自路345弄多层的公摊为5%-10%，蒙自路345弄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蒙自路345弄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蒙自路345弄房子的情况来算一下。

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买蒙自路345弄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的蒙自路345弄房屋户型，价格与面积。 3、算清购买蒙自路345弄房子时的各项税费 4、仔细考量蒙自路345弄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好蒙自路345弄房屋装修及维修费用预算。

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