瑞南新苑问答

上海瑞南新苑的售楼处在瑞金南路斜土路185弄。瑞南新苑的楼盘地址位于瑞金南路185弄。

瑞南新苑是70住宅，规划有暂无资料户，容积率为2.8，绿化率为25.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

瑞南新苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，瑞南新苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，瑞南新苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

瑞南新苑的房子很购买来自住。因为瑞南新苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。瑞南新苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此瑞南新苑购买来是很适合自住的。

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瑞南新苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理瑞南新苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的瑞南新苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是瑞南新苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买瑞南新苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买瑞南新苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购瑞南新苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与瑞南新苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明瑞南新苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，瑞南新苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：瑞南新苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于瑞南新苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看瑞南新苑回款速度的要求。基本上来说，瑞南新苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

瑞南新苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且瑞南新苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，瑞南新苑地处位置是非常好的。

瑞南新苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而瑞南新苑也拥有专业的物业管理团队，负责瑞南新苑居住环境的卫生与安全。因此，在瑞南新苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。