名盛苑问答

名盛苑配套很好。第一，名盛苑位于瑞金南路333弄，交通便利。第二，名盛苑是由复欣物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，名盛苑车位数350，最大限度满足业主需求。

名盛苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般名盛苑多层的公摊为5%-10%，名盛苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，名盛苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买名盛苑房子的情况来算一下。

名盛苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照名盛苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照名盛苑建筑面积来算的。名盛苑商品住房在销售时，购房者与名盛苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按名盛苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

名盛苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．名盛苑房屋所有权证原件；4．网上签约的名盛苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交名盛苑交易结算资金托管凭证原件；6名盛苑契税完税或减免税凭证原件；7．名盛苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

名盛苑占地面积大，空间大，并且名盛苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且名盛苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏名盛苑的居住环境的。

名盛苑是由专业的施工单位负责的，因此名盛苑的施工质量是有保障的。并且名盛苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，名盛苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个名盛苑的质量都是有保障的。

名盛苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，名盛苑的绿化率达36.0，容积率为2.5，总体而言，名盛苑是个非常适宜居住的小区。

名盛苑首先地段不错，选址在瑞金南路333弄落成，然后小区绿化好，绿化率高达36.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.5，低密度社区一直是人们的选择。名盛苑的房屋产权是70，由上海名盛房地产开发有限公司建造，质量有保障。

名盛苑在瑞金南路333弄建成，由上海名盛房地产开发有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前名盛苑的价格在94162元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2003-04-01 。

名盛苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上名盛苑总体规划合理，规划户数有430，绿化率较高，达到36.0%，选择这里，坐拥升值空间。