巴士小区问答

上海巴士小区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司上海卢湾物业管理公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。巴士小区的位置在卢湾建国东路489弄。

巴士小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。巴士小区的配套完善，设施齐全，在巴士小区居住是十分安全便捷的。巴士小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

巴士小区的房子很购买来自住。因为巴士小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。巴士小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此巴士小区购买来是很适合自住的。

巴士小区的优点挺多的，从价格上看巴士小区性价比合理，还是很不错的。巴士小区周边配套齐全，并且交通便捷。让巴士小区的业主居家生活都十分方便。另外，巴士小区以人为本的设计理念，也让巴士小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

巴士小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外巴士小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看巴士小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

巴士小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理巴士小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的巴士小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是巴士小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断巴士小区开发商的实力，1要了解巴士小区开发商和项目土地情况；2、要看巴士小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看巴士小区开发商以往的业绩；4、巴士小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看巴士小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看巴士小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

巴士小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的巴士小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的巴士小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

巴士小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．巴士小区房屋所有权证原件；4．网上签约的巴士小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交巴士小区交易结算资金托管凭证原件；6巴士小区契税完税或减免税凭证原件；7．巴士小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

巴士小区的售楼中心已建成，地址为暂无资料，巴士小区共开发栋数1栋，容积率达到2.2，而巴士小区的停车位数就有70个，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。