梅州大楼问答

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梅州大楼位于隆安路389号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

梅州大楼现在均价约为18589元/平米，开发商是暂无信息，位于隆安路389号。梅州大楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

梅州大楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理梅州大楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的梅州大楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是梅州大楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

梅州大楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．梅州大楼房屋所有权证原件；4．网上签约的梅州大楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交梅州大楼交易结算资金托管凭证原件；6梅州大楼契税完税或减免税凭证原件；7．梅州大楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

梅州大楼二手房交易注意事项有1、进行梅州大楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订梅州大楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明梅州大楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买梅州大楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

梅州大楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。梅州大楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。梅州大楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。梅州大楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

梅州大楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且梅州大楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外梅州大楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以梅州大楼的规划是非常合理的。

梅州大楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对梅州大楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对梅州大楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在梅州大楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

梅州大楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体梅州大楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，梅州大楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。