寺平小区问答

寺平小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在寺平小区很方便。除此之外，寺平小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。寺平小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

寺平小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。寺平小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到寺平小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

寺平小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般寺平小区多层的公摊为5%-10%，寺平小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，寺平小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买寺平小区房子的情况来算一下。

寺平小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理寺平小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的寺平小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是寺平小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

寺平小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对寺平小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理寺平小区房地产权证，寺平小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，寺平小区房子还是不属于买房者所有。

判断寺平小区开发商的实力，1要了解寺平小区开发商和项目土地情况；2、要看寺平小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看寺平小区开发商以往的业绩；4、寺平小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看寺平小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看寺平小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买寺平小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的寺平小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买寺平小区房子时的各项税费 4、仔细考量寺平小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好寺平小区房屋装修及维修费用预算。

寺平小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。寺平小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。寺平小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。寺平小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

寺平小区位于寺平北路，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，寺平小区在各方面也是非常不错，由暂无数据开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达24.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99002咨询。

寺平小区位于寺平北路，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99002提前咨询一下。