汇佳新苑问答

上海汇佳新苑的售楼处在朱泾镇万安街697号。汇佳新苑的楼盘地址位于罗星南路258弄。

汇佳新苑占地面积95833.0平米，建筑面积115000.0平米，规模体量大。汇佳新苑的位置在罗星南路258弄，交通便利。汇佳新苑绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

上海汇佳新苑是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买汇佳新苑不会受到限制。如果上海有限购令，则购买汇佳新苑需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

汇佳新苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。汇佳新苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到汇佳新苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

汇佳新苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇佳新苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇佳新苑房地产权证，汇佳新苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇佳新苑房子还是不属于买房者所有。

判断汇佳新苑开发商的实力，1要了解汇佳新苑开发商和项目土地情况；2、要看汇佳新苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇佳新苑开发商以往的业绩；4、汇佳新苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇佳新苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇佳新苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

汇佳新苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇佳新苑房屋所有权证原件；4．网上签约的汇佳新苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇佳新苑交易结算资金托管凭证原件；6汇佳新苑契税完税或减免税凭证原件；7．汇佳新苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汇佳新苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且汇佳新苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，汇佳新苑地处位置是非常好的。

汇佳新苑目前是由兴虹物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是0.8元/平米·月，现在汇佳新苑规划有1064户，容积率是1.2，非常适合客户居住，而且绿化率达40.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

汇佳新苑在罗星南路258弄建成，由上海建佳房地产开发有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前汇佳新苑的价格在19406元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2005-12-31 。