金龙小区问答

金龙小区的联系方式有：一、金龙小区的咨询电话是4007508888 转 99002，二、金龙小区的楼盘位置在杨浦殷行路430弄。三、金龙小区的售楼处地址在暂无资料。

金龙小区是70住宅，规划有796户户，容积率为1.9，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

金龙小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金龙小区很方便。除此之外，金龙小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。金龙小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金龙小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金龙小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金龙小区房地产权证，金龙小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金龙小区房子还是不属于买房者所有。

判断金龙小区开发商的实力，1要了解金龙小区开发商和项目土地情况；2、要看金龙小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金龙小区开发商以往的业绩；4、金龙小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金龙小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金龙小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金龙小区的房子出租需要注意：第一，对金龙小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金龙小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金龙小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金龙小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金龙小区占地面积大，空间大，并且金龙小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金龙小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金龙小区的居住环境的。

金龙小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金龙小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金龙小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金龙小区的环境卫生。所以，金龙小区里面的卫生很干净。

金龙小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金龙小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金龙小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金龙小区位于杨浦殷行路430弄，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金龙小区为58044元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。