滨海一村问答

滨海一村周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数暂无资料。滨海一村的地址在板桥西路1325号。

滨海一村物业服务是由业主自管提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。上海滨海一村的停车位收费标准详细需要向业主自管咨询。楼盘名地址位于板桥西路1325号，可以过去详细咨询。

滨海一村的房子很购买来自住。因为滨海一村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。滨海一村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此滨海一村购买来是很适合自住的。

滨海一村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨海一村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨海一村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨海一村建筑面积加倍计算。

滨海一村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨海一村多层的公摊为5%-10%，滨海一村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨海一村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨海一村房子的情况来算一下。

购买滨海一村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买滨海一村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购滨海一村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与滨海一村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明滨海一村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

滨海一村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的滨海一村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的滨海一村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买滨海一村房屋条件包含：1、借款人要有滨海一村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买滨海一村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买滨海一村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

滨海一村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。滨海一村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让滨海一村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

滨海一村绿化丰富，绿化率达36.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.9，家里有老人或者小孩，可以考虑买滨海一村，而目前该项目的均价为16029元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是板桥西路1325号。