鑫和大厦问答

鑫和大厦的位置在武定路1135弄1号 查看周边地图。鑫和大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

鑫和大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫和大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫和大厦之前一定要先看五证是否齐全。

鑫和大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鑫和大厦的配套完善，设施齐全，在鑫和大厦居住是十分安全便捷的。鑫和大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鑫和大厦的优点挺多的，从价格上看鑫和大厦性价比合理，还是很不错的。鑫和大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让鑫和大厦的业主居家生活都十分方便。另外，鑫和大厦以人为本的设计理念，也让鑫和大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

了解鑫和大厦的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99002免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。鑫和大厦的售楼处地址是暂无资料。

鑫和大厦现在均价约为63152元/平米，开发商是上海龙苑房地产开发有限公司，位于武定路1135弄1号 查看周边地图。鑫和大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

鑫和大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫和大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫和大厦房地产权证，鑫和大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫和大厦房子还是不属于买房者所有。

购买鑫和大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鑫和大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鑫和大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鑫和大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鑫和大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鑫和大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫和大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫和大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫和大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫和大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鑫和大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鑫和大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。