新格公寓问答

新格公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新格公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新格公寓之前一定要先看五证是否齐全。

新格公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新格公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新格公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新格公寓的优点挺多的，从价格上看新格公寓性价比合理，还是很不错的。新格公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让新格公寓的业主居家生活都十分方便。另外，新格公寓以人为本的设计理念，也让新格公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新格公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新格公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新格公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新格公寓建筑面积加倍计算。

新格公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新格公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新格公寓房地产权证，新格公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新格公寓房子还是不属于买房者所有。

买新格公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新格公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新格公寓房子时的各项税费 4、仔细考量新格公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新格公寓房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买新格公寓房屋条件包含：1、借款人要有新格公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新格公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新格公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新格公寓坐落在江宁路599弄1-5号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前新格公寓的价格为119739元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下新格公寓。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而新格公寓位于江宁路599弄1-5号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前新格公寓为119739元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

新格公寓目前的价格为119739元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，新格公寓共有1栋，一共有322，房源不多，要买就赶紧。