荣康别墅问答

荣康别墅占地面积5506.0平米，建筑面积9910.0平米，规模体量大。荣康别墅的位置在静安常熟路108弄，交通便利。荣康别墅绿化率55.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

荣康别墅房子值不值得买，首先要看荣康别墅地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，荣康别墅位于静安常熟路108弄。再查看荣康别墅绿化率55.0%是否达到自己的要求。最后还要关注荣康别墅的未来发展空间怎么样。

荣康别墅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。荣康别墅的配套完善，设施齐全，在荣康别墅居住是十分安全便捷的。荣康别墅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

荣康别墅停车位有地面车位500个，基本上能满足停车需求。另外，荣康别墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此荣康别墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有荣康别墅的物业快速协调。

荣康别墅现在均价约为102164元/平米，开发商是上海荣康地产公司，位于静安常熟路108弄。荣康别墅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断荣康别墅开发商的实力，1要了解荣康别墅开发商和项目土地情况；2、要看荣康别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看荣康别墅开发商以往的业绩；4、荣康别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看荣康别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看荣康别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

荣康别墅的房子出租需要注意：第一，对荣康别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荣康别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荣康别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荣康别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买荣康别墅房屋条件包含：1、借款人要有荣康别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买荣康别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买荣康别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

荣康别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荣康别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荣康别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荣康别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

要是想买荣康别墅投资，可放心入手。首先荣康别墅位于静安常熟路108弄，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达55.0，荣康别墅在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。