金叶公寓问答

金叶公寓周是一个规划暂无资料户的住宅楼盘，车位数20。金叶公寓的地址在延平路85号,83号。

金叶公寓暂无明显缺点。金叶公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且金叶公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金叶公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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金叶公寓现在均价约为105507元/平米，开发商是上海延平房地产经营开发有限公司，位于延平路85号,83号。金叶公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断金叶公寓开发商的实力，1要了解金叶公寓开发商和项目土地情况；2、要看金叶公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金叶公寓开发商以往的业绩；4、金叶公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金叶公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金叶公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买金叶公寓房屋条件包含：1、借款人要有金叶公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金叶公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金叶公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金叶公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金叶公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金叶公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金叶公寓的环境卫生。所以，金叶公寓里面的卫生很干净。

金叶公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金叶公寓每栋楼直接的采光。因此，整个金叶公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金叶公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金叶公寓整体上面通透性都非常好。

金叶公寓的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，金叶公寓位于延平路85号,83号，这里位置明显，具备升值的潜力。

金叶公寓共有1栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为5.5，金叶公寓容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上金叶公寓有20，不用担心停车难。