御品大厦问答

御品大厦的位置在静安北京西路969号。御品大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

御品大厦占地面积2750.0平米，建筑面积20000.0平米，规模体量大。御品大厦的位置在静安北京西路969号，交通便利。御品大厦绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

御品大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御品大厦多层的公摊为5%-10%，御品大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御品大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御品大厦房子的情况来算一下。

购买御品大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御品大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御品大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御品大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御品大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

御品大厦占地面积大，空间大，并且御品大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且御品大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏御品大厦的居住环境的。

御品大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且御品大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，御品大厦地处位置是非常好的。

目前御品大厦的单价为101139元/平米，项目开盘时间在2004-06-30，交房时间在2004-12-31，另外御品大厦容积率为8.0，绿化率是40.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

御品大厦由品牌地产开发，也是中华企业股份有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在静安北京西路969号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外御品大厦内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

御品大厦的容积率为小区8.0，环境质量也高，绿化率达到40.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有御品大厦车位总数67个，目前物业是由仲量联行管理，平均每个月物业费是8.8元/平米·月

御品大厦的物业公司为仲量联行，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为8.8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为40.0%，内部设施完善，御品大厦现在的房价是101139元/平米。