汇华新村问答

上海汇华新村是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买汇华新村不会受到限制。如果上海有限购令，则购买汇华新村需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

汇华新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在汇华新村很方便。除此之外，汇华新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。汇华新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

汇华新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。汇华新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到汇华新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

汇华新村的房子很购买来自住。因为汇华新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。汇华新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此汇华新村购买来是很适合自住的。

汇华新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇华新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汇华新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇华新村建筑面积加倍计算。

汇华新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇华新村多层的公摊为5%-10%，汇华新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇华新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇华新村房子的情况来算一下。

首先，汇华新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汇华新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汇华新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汇华新村回款速度的要求。基本上来说，汇华新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汇华新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇华新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇华新村建筑面积来算的。汇华新村商品住房在销售时，购房者与汇华新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇华新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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