嘉苑新村问答

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嘉苑新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，嘉苑新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，嘉苑新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

嘉苑新村停车位有停车位： 196个，基本上能满足停车需求。另外，嘉苑新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此嘉苑新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有嘉苑新村的物业快速协调。

怎么去嘉苑新村看房，首先可以通过拨打嘉苑新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去嘉苑新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询嘉苑新村代理销售人员咨询。

嘉苑新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉苑新村多层的公摊为5%-10%，嘉苑新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉苑新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉苑新村房子的情况来算一下。

判断嘉苑新村开发商的实力，1要了解嘉苑新村开发商和项目土地情况；2、要看嘉苑新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉苑新村开发商以往的业绩；4、嘉苑新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉苑新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉苑新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

嘉苑新村的房子出租需要注意：第一，对嘉苑新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉苑新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉苑新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉苑新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉苑新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。嘉苑新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以嘉苑新村买来自住是非常值得的。并且嘉苑新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断嘉苑新村的劣势，首先看嘉苑新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看嘉苑新村的周边治安好不好；最后要看嘉苑新村质量是否有问题等。所以建议在选购嘉苑新村房屋之前，要对嘉苑新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

嘉苑新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对嘉苑新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对嘉苑新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在嘉苑新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。