岗身苑问答

岗身苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、岗身苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买岗身苑之前一定要先看五证是否齐全。

岗身苑的优点挺多的，从价格上看岗身苑性价比合理，还是很不错的。岗身苑周边配套齐全，并且交通便捷。让岗身苑的业主居家生活都十分方便。另外，岗身苑以人为本的设计理念，也让岗身苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

岗身苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，岗身苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此岗身苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有岗身苑的物业快速协调。

岗身苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般岗身苑多层的公摊为5%-10%，岗身苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，岗身苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买岗身苑房子的情况来算一下。

岗身苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外岗身苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看岗身苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

岗身苑位于祁昌路135弄，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

岗身苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．岗身苑房屋所有权证原件；4．网上签约的岗身苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交岗身苑交易结算资金托管凭证原件；6岗身苑契税完税或减免税凭证原件；7．岗身苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

岗身苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且岗身苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外岗身苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以岗身苑的规划是非常合理的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在岗身苑一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前岗身苑正火热销售，价格为19277元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

岗身苑整体来看还是很可靠，岗身苑由开发经验丰富的上海外冈房地产经营有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在祁昌路135弄