南苑九村问答

南苑九村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南苑九村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南苑九村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

南苑九村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南苑九村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南苑九村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南苑九村建筑面积加倍计算。

公积金贷款购买南苑九村房屋条件包含：1、借款人要有南苑九村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南苑九村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南苑九村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南苑九村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南苑九村房屋所有权证原件；4．网上签约的南苑九村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南苑九村交易结算资金托管凭证原件；6南苑九村契税完税或减免税凭证原件；7．南苑九村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南苑九村二手房交易注意事项有1、进行南苑九村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南苑九村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南苑九村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南苑九村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南苑九村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南苑九村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南苑九村地处位置是非常好的。

南苑九村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南苑九村本身设计遵照“以人为本”的理念，让南苑九村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南苑九村不容易贬值。

南苑九村是由专业的建筑设计公司负责的，整体南苑九村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南苑九村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在南苑九村一共规划有停车位： 164，不用担心此问题，目前南苑九村正火热销售，价格为26448元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

南苑九村的售楼中心已建成，地址为暂无资料，南苑九村共开发栋数13栋，容积率达到2.0，而南苑九村的停车位数就有停车位： 164，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。