峨眉路114弄小区问答

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峨眉路114弄小区停车位有停车位的比例是1:0.8，基本上能满足停车需求。另外，峨眉路114弄小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此峨眉路114弄小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有峨眉路114弄小区的物业快速协调。

峨眉路114弄小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与峨眉路114弄小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当峨眉路114弄小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该峨眉路114弄小区建筑面积加倍计算。

峨眉路114弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般峨眉路114弄小区多层的公摊为5%-10%，峨眉路114弄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，峨眉路114弄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买峨眉路114弄小区房子的情况来算一下。

购买峨眉路114弄小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买峨眉路114弄小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购峨眉路114弄小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与峨眉路114弄小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明峨眉路114弄小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买峨眉路114弄小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的峨眉路114弄小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买峨眉路114弄小区房子时的各项税费 4、仔细考量峨眉路114弄小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好峨眉路114弄小区房屋装修及维修费用预算。

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