董家渡路450弄小区问答

董家渡路450弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般董家渡路450弄小区多层的公摊为5%-10%，董家渡路450弄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，董家渡路450弄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买董家渡路450弄小区房子的情况来算一下。

董家渡路450弄小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照董家渡路450弄小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照董家渡路450弄小区建筑面积来算的。董家渡路450弄小区商品住房在销售时，购房者与董家渡路450弄小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按董家渡路450弄小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

董家渡路450弄小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．董家渡路450弄小区房屋所有权证原件；4．网上签约的董家渡路450弄小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交董家渡路450弄小区交易结算资金托管凭证原件；6董家渡路450弄小区契税完税或减免税凭证原件；7．董家渡路450弄小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

董家渡路450弄小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。董家渡路450弄小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。董家渡路450弄小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。董家渡路450弄小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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