雅庐苑问答

雅庐苑最新房价的均价约为130089元/平米。雅庐苑位于陆家浜路1235弄，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为38000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

雅庐苑均价是130089元/平米。上海雅庐苑价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，雅庐苑售楼处地址位于：陆家滨路1255号。

雅庐苑的开发商是上海华湄房地产开发经营有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。雅庐苑在上海规划面积6000.0平米，规划户数暂无资料，规划的车位数800，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

雅庐苑户型设计合理，采光好，适合居住。雅庐苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。雅庐苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

雅庐苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理雅庐苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的雅庐苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是雅庐苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断雅庐苑开发商的实力，1要了解雅庐苑开发商和项目土地情况；2、要看雅庐苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看雅庐苑开发商以往的业绩；4、雅庐苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看雅庐苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看雅庐苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

雅庐苑的房子出租需要注意：第一，对雅庐苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雅庐苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雅庐苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雅庐苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

雅庐苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响雅庐苑每栋楼直接的采光。因此，整个雅庐苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外雅庐苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以雅庐苑整体上面通透性都非常好。

雅庐苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上雅庐苑总体规划合理，规划户数有暂无资料，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。

雅庐苑是住宅类型，由上海华湄房地产开发经营有限公司建造，位于陆家浜路1235弄，该地方地段优势明显，房价为130089元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。