牌楼小区问答

牌楼小区的优势有1、牌楼小区地段位于黄浦黄家阙路68弄、黄家阙路72弄、黄家阙路76弄，交通设施便利，生活便捷。2、牌楼小区周边其他配套实施齐全，完善。3、牌楼小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、牌楼小区地处位置优越，升值潜力大。5、上海上房物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

牌楼小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、牌楼小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买牌楼小区之前一定要先看五证是否齐全。

牌楼小区停车位有100个车位，基本上能满足停车需求。另外，牌楼小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此牌楼小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有牌楼小区的物业快速协调。

牌楼小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外牌楼小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看牌楼小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断牌楼小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、牌楼小区区域自然环境评估；2、牌楼小区周边生活环境评估；3、牌楼小区建筑质量评估；4、牌楼小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、牌楼小区室内配套设施、设备评估；6、牌楼小区物业管理服务质量评估。

了解牌楼小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99002免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。牌楼小区的售楼处地址是暂无资料。

牌楼小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的牌楼小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的牌楼小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买牌楼小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的牌楼小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买牌楼小区房子时的各项税费 4、仔细考量牌楼小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好牌楼小区房屋装修及维修费用预算。

牌楼小区的房子出租需要注意：第一，对牌楼小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租牌楼小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，牌楼小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付牌楼小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

牌楼小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．牌楼小区房屋所有权证原件；4．网上签约的牌楼小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交牌楼小区交易结算资金托管凭证原件；6牌楼小区契税完税或减免税凭证原件；7．牌楼小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。