南文大厦问答

南文大厦房子值不值得买，首先要看南文大厦地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，南文大厦位于黄浦方斜路269号。再查看南文大厦绿化率42.0%是否达到自己的要求。最后还要关注南文大厦的未来发展空间怎么样。

南文大厦的优势有1、南文大厦地段位于黄浦方斜路269号，交通设施便利，生活便捷。2、南文大厦周边其他配套实施齐全，完善。3、南文大厦的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、南文大厦地处位置优越，升值潜力大。5、上海文化花园物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

南文大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南文大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南文大厦之前一定要先看五证是否齐全。

南文大厦的优点挺多的，从价格上看南文大厦性价比合理，还是很不错的。南文大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让南文大厦的业主居家生活都十分方便。另外，南文大厦以人为本的设计理念，也让南文大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

南文大厦停车位有800，基本上能满足停车需求。另外，南文大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南文大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南文大厦的物业快速协调。

怎么去南文大厦看房，首先可以通过拨打南文大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南文大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南文大厦代理销售人员咨询。

南文大厦位于黄浦方斜路269号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

南文大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南文大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南文大厦建筑面积来算的。南文大厦商品住房在销售时，购房者与南文大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南文大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南文大厦二手房交易注意事项有1、进行南文大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南文大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南文大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南文大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南文大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南文大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南文大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南文大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。