沧海苑问答

沧海苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外沧海苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看沧海苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

沧海苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理沧海苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的沧海苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是沧海苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买沧海苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买沧海苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购沧海苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与沧海苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明沧海苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

沧海苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的沧海苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的沧海苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

沧海苑位于学前街111弄，绿化率为30.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。沧海苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

沧海苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。沧海苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。沧海苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。沧海苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

沧海苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且沧海苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外沧海苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以沧海苑的规划是非常合理的。

沧海苑在当地还是很受欢迎，加上沧海苑的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99002咨询工作人员，现在沧海苑的价格在91828元/平米，房源有限，欲购从速。

沧海苑占据在学前街111弄，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道沧海苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

沧海苑的物业由上海宏安物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另沧海苑正在销售中，价格为91828元/平米。