胜利小区问答

上海胜利小区的物业公司是宏达物业，宏达物业物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

胜利小区位于广粤路1401弄1-50号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

胜利小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。胜利小区的配套完善，设施齐全，在胜利小区居住是十分安全便捷的。胜利小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

胜利小区户型设计合理，采光好，适合居住。胜利小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。胜利小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

胜利小区暂无明显缺点。胜利小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且胜利小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个胜利小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

胜利小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与胜利小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当胜利小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该胜利小区建筑面积加倍计算。

胜利小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理胜利小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的胜利小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是胜利小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买胜利小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的胜利小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买胜利小区房子时的各项税费 4、仔细考量胜利小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好胜利小区房屋装修及维修费用预算。

胜利小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．胜利小区房屋所有权证原件；4．网上签约的胜利小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交胜利小区交易结算资金托管凭证原件；6胜利小区契税完税或减免税凭证原件；7．胜利小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

胜利小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且胜利小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外胜利小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以胜利小区的规划是非常合理的。