万峰嘉苑问答

万峰嘉苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万峰嘉苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万峰嘉苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

万峰嘉苑暂无明显缺点。万峰嘉苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且万峰嘉苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万峰嘉苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

万峰嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万峰嘉苑多层的公摊为5%-10%，万峰嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万峰嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万峰嘉苑房子的情况来算一下。

万峰嘉苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外万峰嘉苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看万峰嘉苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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万峰嘉苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万峰嘉苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万峰嘉苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万峰嘉苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，万峰嘉苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万峰嘉苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万峰嘉苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万峰嘉苑回款速度的要求。基本上来说，万峰嘉苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万峰嘉苑的房子出租需要注意：第一，对万峰嘉苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万峰嘉苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万峰嘉苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万峰嘉苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万峰嘉苑的产权为70，是暂无资料建筑，属于住宅类型，由上海万峰房地产有限公司精心打造品质人居。目前为48183元/平米，如果对万峰嘉苑有意向买房，可以到车站北路188弄1-12号看。

万峰嘉苑的物业公司为上海润苑物业管理合作有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.22元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为35.0%，内部设施完善，万峰嘉苑现在的房价是48183元/平米。