华二小区问答

华二小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华二小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华二小区之前一定要先看五证是否齐全。

华二小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华二小区很方便。除此之外，华二小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。华二小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

华二小区的优点挺多的，从价格上看华二小区性价比合理，还是很不错的。华二小区周边配套齐全，并且交通便捷。让华二小区的业主居家生活都十分方便。另外，华二小区以人为本的设计理念，也让华二小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

华二小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华二小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华二小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华二小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买华二小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华二小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华二小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华二小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华二小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

华二小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华二小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华二小区建筑面积来算的。华二小区商品住房在销售时，购房者与华二小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华二小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华二小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华二小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华二小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华二小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华二小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华二小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华二小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华二小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

华二小区是开发商虹房集团开发的，物业公司华谊物业负责小区物业。华二小区位于车站北路624弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在华二小区一共规划有100，不用担心此问题，目前华二小区正火热销售，价格为53988元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。