辛耕大厦问答

辛耕大厦是有停车位的，而且价格合理，由虹口物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。辛耕大厦的车位数200 个停车位。，最大限度的满足住户需求。

辛耕大厦的优点挺多的，从价格上看辛耕大厦性价比合理，还是很不错的。辛耕大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让辛耕大厦的业主居家生活都十分方便。另外，辛耕大厦以人为本的设计理念，也让辛耕大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

辛耕大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理辛耕大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的辛耕大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是辛耕大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

辛耕大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的辛耕大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的辛耕大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

辛耕大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．辛耕大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的辛耕大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交辛耕大厦交易结算资金托管凭证原件；6辛耕大厦契税完税或减免税凭证原件；7．辛耕大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

辛耕大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。辛耕大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。辛耕大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。辛耕大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前辛耕大厦的绿化率达20.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对辛耕大厦的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，辛耕大厦的地址在虹口逸仙路490弄8号，位置十分好找。

辛耕大厦选在虹口逸仙路490弄8号建成，这片区域的治安不错，目前由虹口物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买辛耕大厦的话，可安心购买。

辛耕大厦由 上海莘松房地产公司开发打造，内部设施齐全，目前辛耕大厦的房价为56778元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

辛耕大厦由上海莘松房地产公司打造，有大地产开发商的加持，辛耕大厦值得信赖，加上辛耕大厦的物业是由虹口物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，辛耕大厦未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。