新申小区问答

新申小区物业服务是由铁贸物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数小区车位有50个左右，比较紧张 。上海新申小区的停车位收费标准详细需要向铁贸物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于新市南路918弄，可以过去详细咨询。

新申小区户型设计合理，采光好，适合居住。新申小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新申小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新申小区停车位有小区车位有50个左右，比较紧张 ，基本上能满足停车需求。另外，新申小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新申小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新申小区的物业快速协调。

新申小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外新申小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看新申小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

新申小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新申小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新申小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新申小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新申小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新申小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新申小区房地产权证，新申小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新申小区房子还是不属于买房者所有。

购买新申小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新申小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新申小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新申小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新申小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买新申小区房屋条件包含：1、借款人要有新申小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新申小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新申小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新申小区坐落在新市南路918弄，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前新申小区的价格为60901元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下新申小区。

买房都是越早买越好，而新申小区目前的房价是60901元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上新申小区地处于新市南路918弄，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。