海怡花园问答

买海怡花园的房子，首先要去广灵二路264弄楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99002进行电话咨询。然后详细了解海怡花园项目各个信息后再办理购买手续。

上海海怡花园产权如果到期就需要去续期。海怡花园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

海怡花园的房子出租需要注意：第一，对海怡花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海怡花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海怡花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海怡花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海怡花园二手房交易注意事项有1、进行海怡花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海怡花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海怡花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海怡花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海怡花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海怡花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海怡花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海怡花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海怡花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且海怡花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，海怡花园地处位置是非常好的。

海怡花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体海怡花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海怡花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

海怡花园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，海怡花园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，海怡花园为39604元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，海怡花园地址是广灵二路264弄，要是有疑问，可以直接去了解。

海怡花园首先地段在广灵二路264弄，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时海怡花园属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.8，无论是自住还是投资价值颇高

海怡花园的售楼中心已建成，地址为暂无资料，海怡花园共开发栋数10栋，容积率达到1.8，而海怡花园的停车位数就有总数：167个，地下：167个，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。