广灵四路366弄问答

广灵四路366弄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广灵四路366弄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广灵四路366弄之前一定要先看五证是否齐全。

要判断广灵四路366弄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、广灵四路366弄区域自然环境评估；2、广灵四路366弄周边生活环境评估；3、广灵四路366弄建筑质量评估；4、广灵四路366弄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、广灵四路366弄室内配套设施、设备评估；6、广灵四路366弄物业管理服务质量评估。

广灵四路366弄现在均价约为50721元/平米，开发商是上海虹房（集团）有限公司，位于凉城路480弄。广灵四路366弄位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断广灵四路366弄开发商的实力，1要了解广灵四路366弄开发商和项目土地情况；2、要看广灵四路366弄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广灵四路366弄开发商以往的业绩；4、广灵四路366弄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看广灵四路366弄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看广灵四路366弄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

广灵四路366弄占地面积大，空间大，并且广灵四路366弄有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且广灵四路366弄绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏广灵四路366弄的居住环境的。

广灵四路366弄占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且广灵四路366弄的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外广灵四路366弄内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以广灵四路366弄的规划是非常合理的。

广灵四路366弄是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此广灵四路366弄本身的卫生环境都十分干净。除此之外，广灵四路366弄拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个广灵四路366弄的环境卫生。所以，广灵四路366弄里面的卫生很干净。

广灵四路366弄是由专业的建筑设计公司负责的，整体广灵四路366弄规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，广灵四路366弄的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

广灵四路366弄的地址在凉城路480弄，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99002联系售楼人员。

广灵四路366弄共开发1栋，目前广灵四路366弄已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于凉城路480弄，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是50721元/平米，也是可以考虑入手的。