新三小区问答

新三小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新三小区多层的公摊为5%-10%，新三小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新三小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新三小区房子的情况来算一下。

新三小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新三小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新三小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新三小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新三小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新三小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新三小区买来自住是非常值得的。并且新三小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新三小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新三小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新三小区地处位置是非常好的。

新三小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新三小区也拥有专业的物业管理团队，负责新三小区居住环境的卫生与安全。因此，在新三小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新三小区是开发商虹房置业开发的，物业公司上海申燃物业管理有限公司负责小区物业。新三小区位于虹口新市南路1129弄、新市南路1133弄、新市南路1137弄、新市南路1141弄、新市南路1145弄、1149弄、1153弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

新三小区首先地段不错，选址在虹口新市南路1129弄、新市南路1133弄、新市南路1137弄、新市南路1141弄、新市南路1145弄、1149弄、1153弄落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.7，低密度社区一直是人们的选择。新三小区的房屋产权是70，由虹房置业建造，质量有保障。

若想买新三小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过新三小区作为周边为数不多的新盘，目前57426元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买新三小区，可早点购买。

新三小区现在由上海申燃物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是0.7元/平米·月，新三小区的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得新三小区符合你的需求，入手还是值得的。

新三小区由 虹房置业开发打造，内部设施齐全，目前新三小区的房价为57426元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。