广灵一路62号问答

广灵一路62号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广灵一路62号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广灵一路62号之前一定要先看五证是否齐全。

广灵一路62号周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在广灵一路62号很方便。除此之外，广灵一路62号周边还有各大购物商场，满足日常所需。广灵一路62号周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

广灵一路62号的优点挺多的，从价格上看广灵一路62号性价比合理，还是很不错的。广灵一路62号周边配套齐全，并且交通便捷。让广灵一路62号的业主居家生活都十分方便。另外，广灵一路62号以人为本的设计理念，也让广灵一路62号变成一个十分适宜居住的好楼盘。

广灵一路62号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广灵一路62号多层的公摊为5%-10%，广灵一路62号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广灵一路62号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广灵一路62号房子的情况来算一下。

广灵一路62号现在均价约为47887元/平米，开发商是暂无数据，位于广灵一路58号。广灵一路62号位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

广灵一路62号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对广灵一路62号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理广灵一路62号房地产权证，广灵一路62号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，广灵一路62号房子还是不属于买房者所有。

购买广灵一路62号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买广灵一路62号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购广灵一路62号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与广灵一路62号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明广灵一路62号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断广灵一路62号开发商的实力，1要了解广灵一路62号开发商和项目土地情况；2、要看广灵一路62号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广灵一路62号开发商以往的业绩；4、广灵一路62号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看广灵一路62号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看广灵一路62号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

广灵一路62号是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对广灵一路62号的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对广灵一路62号的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在广灵一路62号居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

广灵一路62号是由专业的建筑设计公司负责的，整体广灵一路62号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，广灵一路62号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。