新电小区问答

新电小区的房子很购买来自住。因为新电小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新电小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新电小区购买来是很适合自住的。

新电小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新电小区多层的公摊为5%-10%，新电小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新电小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新电小区房子的情况来算一下。

要判断新电小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新电小区区域自然环境评估；2、新电小区周边生活环境评估；3、新电小区建筑质量评估；4、新电小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新电小区室内配套设施、设备评估；6、新电小区物业管理服务质量评估。

新电小区是70公寓，位于新市南路515弄，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，80个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

新电小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新电小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新电小区房地产权证，新电小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新电小区房子还是不属于买房者所有。

首先，新电小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新电小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新电小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新电小区回款速度的要求。基本上来说，新电小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新电小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体新电小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新电小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

新电小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新电小区每栋楼直接的采光。因此，整个新电小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新电小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新电小区整体上面通透性都非常好。

新电小区现在房价是57973元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，新电小区是由上海弘如物业管理有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以新电小区值得入手。

新电小区是公寓类型，由上海弘如物业管理有限公司建造，位于新市南路515弄，该地方地段优势明显，房价为57973元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。