原林小区问答

原林小区的位置在辉河路25弄。原林小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

原林小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在原林小区很方便。除此之外，原林小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。原林小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

原林小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，原林小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，原林小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

原林小区暂无明显缺点。原林小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且原林小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个原林小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

原林小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般原林小区多层的公摊为5%-10%，原林小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，原林小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买原林小区房子的情况来算一下。

购买原林小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买原林小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购原林小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与原林小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明原林小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断原林小区开发商的实力，1要了解原林小区开发商和项目土地情况；2、要看原林小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看原林小区开发商以往的业绩；4、原林小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看原林小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看原林小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

原林小区是由专业的施工单位负责的，因此原林小区的施工质量是有保障的。并且原林小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，原林小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个原林小区的质量都是有保障的。

原林小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此原林小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，原林小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个原林小区的环境卫生。所以，原林小区里面的卫生很干净。

原林小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体原林小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，原林小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。