源森地带公寓问答

源森地带公寓是有停车位的，而且价格合理，由上海建强物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。源森地带公寓的车位数250，最大限度的满足住户需求。

源森地带公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般源森地带公寓多层的公摊为5%-10%，源森地带公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，源森地带公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买源森地带公寓房子的情况来算一下。

要判断源森地带公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、源森地带公寓区域自然环境评估；2、源森地带公寓周边生活环境评估；3、源森地带公寓建筑质量评估；4、源森地带公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、源森地带公寓室内配套设施、设备评估；6、源森地带公寓物业管理服务质量评估。

源森地带公寓的房子出租需要注意：第一，对源森地带公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租源森地带公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，源森地带公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付源森地带公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

源森地带公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．源森地带公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的源森地带公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交源森地带公寓交易结算资金托管凭证原件；6源森地带公寓契税完税或减免税凭证原件；7．源森地带公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

源森地带公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。源森地带公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以源森地带公寓买来自住是非常值得的。并且源森地带公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

源森地带公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且源森地带公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外源森地带公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以源森地带公寓的规划是非常合理的。

源森地带公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体源森地带公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，源森地带公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

源森地带公寓的房价是63378元/平米，处在四平路780弄1-8号，加上小区的容积率是4.1，绿化好，绿化率达到35.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

源森地带公寓整体来看还是很可靠，源森地带公寓由开发经验丰富的上海典范置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在四平路780弄1-8号