精武大厦问答

精武大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、精武大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买精武大厦之前一定要先看五证是否齐全。

精武大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外精武大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看精武大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买精武大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买精武大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购精武大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与精武大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明精武大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

精武大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照精武大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照精武大厦建筑面积来算的。精武大厦商品住房在销售时，购房者与精武大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按精武大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

精武大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的精武大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的精武大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

精武大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。精武大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。精武大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。精武大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断精武大厦的劣势，首先看精武大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看精武大厦的周边治安好不好；最后要看精武大厦质量是否有问题等。所以建议在选购精武大厦房屋之前，要对精武大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

精武大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且精武大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外精武大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以精武大厦的规划是非常合理的。

精武大厦的房屋需求量大，所以精武大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去精武大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询精武大厦的房源信息。

精武大厦由品牌地产开发，也是上海宏业房地产开发经营公司的力作之一，质量有保障，加上处在虹口东宝兴路157号，四川北路口，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外精武大厦内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。