中皇广场问答

中皇广场房价为80226元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。中皇广场周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。中皇广场地址：梧州路218弄。

中皇广场房子值不值得买，首先要看中皇广场地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，中皇广场位于梧州路218弄。再查看中皇广场绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注中皇广场的未来发展空间怎么样。

中皇广场的优势有1、中皇广场地段位于梧州路218弄，交通设施便利，生活便捷。2、中皇广场周边其他配套实施齐全，完善。3、中皇广场的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、中皇广场地处位置优越，升值潜力大。5、上海莲花物业咨询有限公司提供的物业管理合理，安全等。

中皇广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中皇广场多层的公摊为5%-10%，中皇广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中皇广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中皇广场房子的情况来算一下。

中皇广场位于梧州路218弄，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买中皇广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中皇广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中皇广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中皇广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中皇广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中皇广场的房子出租需要注意：第一，对中皇广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中皇广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中皇广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中皇广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中皇广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中皇广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中皇广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中皇广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中皇广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中皇广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中皇广场的规划是非常合理的。

中皇广场是开发商上海中嘉房地产发展有限公司开发的，物业公司上海莲花物业咨询有限公司负责小区物业。中皇广场位于梧州路218弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。