临江大厦问答

上海临江大厦很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达20.0%，环境优美。物业公司上海临江物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。临江大厦的位置在东大名路1062弄。

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临江大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对临江大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理临江大厦房地产权证，临江大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，临江大厦房子还是不属于买房者所有。

临江大厦的房子出租需要注意：第一，对临江大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租临江大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，临江大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付临江大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买临江大厦房屋条件包含：1、借款人要有临江大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买临江大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买临江大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

临江大厦二手房交易注意事项有1、进行临江大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订临江大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明临江大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买临江大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

临江大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体临江大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，临江大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

临江大厦位置是在东大名路1062弄，还是值得入手的，临江大厦为上海浦江房地产综合开发公司开发，是塔楼建筑，价位在62285元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

首先临江大厦的位置在东大名路1062弄，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，临江大厦的容积率为3.7，绿化率高达20.0%，车位数拥有50，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

临江大厦目前的价格为62285元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，临江大厦共有2栋，一共有264，房源不多，要买就赶紧。