庄行新苑问答

庄行新苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、庄行新苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买庄行新苑之前一定要先看五证是否齐全。

庄行新苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在庄行新苑很方便。除此之外，庄行新苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。庄行新苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

庄行新苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。庄行新苑的配套完善，设施齐全，在庄行新苑居住是十分安全便捷的。庄行新苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

庄行新苑的房子很购买来自住。因为庄行新苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。庄行新苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此庄行新苑购买来是很适合自住的。

庄行新苑的优点挺多的，从价格上看庄行新苑性价比合理，还是很不错的。庄行新苑周边配套齐全，并且交通便捷。让庄行新苑的业主居家生活都十分方便。另外，庄行新苑以人为本的设计理念，也让庄行新苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

庄行新苑是70住宅，位于庄良路218弄261-365号，规划户数为908户，停车位能满足业主的需求，180个 ，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

庄行新苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．庄行新苑房屋所有权证原件；4．网上签约的庄行新苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交庄行新苑交易结算资金托管凭证原件；6庄行新苑契税完税或减免税凭证原件；7．庄行新苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

庄行新苑二手房交易注意事项有1、进行庄行新苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订庄行新苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明庄行新苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买庄行新苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

庄行新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。庄行新苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。庄行新苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。庄行新苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

庄行新苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。庄行新苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让庄行新苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。