新城花园问答

上海新城花园是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买新城花园不会受到限制。如果上海有限购令，则购买新城花园需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

新城花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新城花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新城花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新城花园建筑面积加倍计算。

新城花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新城花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新城花园建筑面积来算的。新城花园商品住房在销售时，购房者与新城花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新城花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买新城花园房屋条件包含：1、借款人要有新城花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新城花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新城花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新城花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新城花园房屋所有权证原件；4．网上签约的新城花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新城花园交易结算资金托管凭证原件；6新城花园契税完税或减免税凭证原件；7．新城花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新城花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新城花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让新城花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新城花园不容易贬值。

新城花园的房屋需求量大，所以新城花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新城花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新城花园的房源信息。

新城花园的环境非常不错，绿化率达到60.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，新城花园位于仙霞路577弄1-41号，这里位置明显，具备升值的潜力。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在新城花园一共规划有50，不用担心此问题，目前新城花园正火热销售，价格为115970元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

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