淮新大楼问答

淮新大楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、淮新大楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买淮新大楼之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去淮新大楼看房，首先可以通过拨打淮新大楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去淮新大楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询淮新大楼代理销售人员咨询。

首先，淮新大楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：淮新大楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于淮新大楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看淮新大楼回款速度的要求。基本上来说，淮新大楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

淮新大楼二手房交易注意事项有1、进行淮新大楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订淮新大楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明淮新大楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买淮新大楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

淮新大楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且淮新大楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外淮新大楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以淮新大楼的规划是非常合理的。

淮新大楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对淮新大楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对淮新大楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在淮新大楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

淮新大楼选址番禺路617弄1号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前淮新大楼房价为72596元/平米，面对日益高涨的房价，淮新大楼还是值得入手。

淮新大楼的房价是72596元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且淮新大楼地处番禺路617弄1号，这里的区位优势也是比较明显，淮新大楼日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

淮新大楼位于番禺路617弄1号，经五洲医药集团公司开发的，同时与上海庆隆物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.8元/平米·月。

淮新大楼共开发1栋，目前淮新大楼已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于番禺路617弄1号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是72596元/平米，也是可以考虑入手的。