正力公寓问答

正力公寓的房子很购买来自住。因为正力公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。正力公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此正力公寓购买来是很适合自住的。

正力公寓户型设计合理，采光好，适合居住。正力公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。正力公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

正力公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．正力公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的正力公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交正力公寓交易结算资金托管凭证原件；6正力公寓契税完税或减免税凭证原件；7．正力公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

正力公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。正力公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。正力公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。正力公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

正力公寓占地面积大，空间大，并且正力公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且正力公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏正力公寓的居住环境的。

正力公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且正力公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，正力公寓地处位置是非常好的。

判断正力公寓的劣势，首先看正力公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看正力公寓的周边治安好不好；最后要看正力公寓质量是否有问题等。所以建议在选购正力公寓房屋之前，要对正力公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

正力公寓由品牌地产开发，也是上海正力房地产有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在华山路1520弄55号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外正力公寓内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

正力公寓的容积率为小区2.0，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有30，目前物业是由燕侨物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是0.8元/平米·月

正力公寓共有1栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为2.0，正力公寓容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上正力公寓有30，不用担心停车难。