又一村问答

买又一村的房子，首先要去番禺路293弄楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99002进行电话咨询。然后详细了解又一村项目各个信息后再办理购买手续。

又一村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、又一村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买又一村之前一定要先看五证是否齐全。

又一村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。又一村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到又一村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

又一村的房子很购买来自住。因为又一村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。又一村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此又一村购买来是很适合自住的。

又一村的优点挺多的，从价格上看又一村性价比合理，还是很不错的。又一村周边配套齐全，并且交通便捷。让又一村的业主居家生活都十分方便。另外，又一村以人为本的设计理念，也让又一村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

又一村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般又一村多层的公摊为5%-10%，又一村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，又一村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买又一村房子的情况来算一下。

首先，又一村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：又一村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于又一村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看又一村回款速度的要求。基本上来说，又一村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

又一村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。又一村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。又一村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。又一村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

又一村是开发商静安置业有限公司开发的，物业公司上海康定物业管理有限公司负责小区物业。又一村位于番禺路293弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

要是想买又一村投资，可放心入手。首先又一村位于番禺路293弄，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达22.0，又一村在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。