凯旋都市花园问答

凯旋都市花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凯旋都市花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凯旋都市花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凯旋都市花园建筑面积加倍计算。

凯旋都市花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯旋都市花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯旋都市花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯旋都市花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凯旋都市花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且凯旋都市花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让凯旋都市花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说凯旋都市花园不容易贬值。

凯旋都市花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而凯旋都市花园也拥有专业的物业管理团队，负责凯旋都市花园居住环境的卫生与安全。因此，在凯旋都市花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

凯旋都市花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凯旋都市花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凯旋都市花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凯旋都市花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凯旋都市花园每栋楼直接的采光。因此，整个凯旋都市花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凯旋都市花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凯旋都市花园整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前凯旋都市花园的绿化率达38.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对凯旋都市花园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，凯旋都市花园的地址在凯旋路1222弄，位置十分好找。

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