西郊家园问答

西郊家园最新房价的均价约为48154元/平米。西郊家园位于虹桥路2328弄，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为16500.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

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西郊家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西郊家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西郊家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西郊家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

西郊家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西郊家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西郊家园房地产权证，西郊家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西郊家园房子还是不属于买房者所有。

买西郊家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西郊家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西郊家园房子时的各项税费 4、仔细考量西郊家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西郊家园房屋装修及维修费用预算。

西郊家园的房子出租需要注意：第一，对西郊家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西郊家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西郊家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西郊家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西郊家园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且西郊家园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，西郊家园地处位置是非常好的。

西郊家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对西郊家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对西郊家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在西郊家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

西郊家园由上海中曼置业有限公司打造，有大地产开发商的加持，西郊家园值得信赖，加上西郊家园的物业是由中曼物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，西郊家园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。