铁路公房问答

铁路公房物业服务是由暂无数据提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。上海铁路公房的停车位收费标准详细需要向暂无数据咨询。楼盘名地址位于长宁路1120弄 查看周边地图，可以过去详细咨询。

判断铁路公房开发商的实力，1要了解铁路公房开发商和项目土地情况；2、要看铁路公房开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看铁路公房开发商以往的业绩；4、铁路公房开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看铁路公房开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看铁路公房开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

铁路公房二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．铁路公房房屋所有权证原件；4．网上签约的铁路公房买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交铁路公房交易结算资金托管凭证原件；6铁路公房契税完税或减免税凭证原件；7．铁路公房房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

铁路公房新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。铁路公房契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。铁路公房维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。铁路公房物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

铁路公房以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。铁路公房地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以铁路公房买来自住是非常值得的。并且铁路公房环境好，位置佳，升值的空间也很大。

铁路公房位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且铁路公房本身设计遵照“以人为本”的理念，让铁路公房更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说铁路公房不容易贬值。

判断铁路公房的劣势，首先看铁路公房的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看铁路公房的周边治安好不好；最后要看铁路公房质量是否有问题等。所以建议在选购铁路公房房屋之前，要对铁路公房相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

铁路公房地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而铁路公房也拥有专业的物业管理团队，负责铁路公房居住环境的卫生与安全。因此，在铁路公房里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

铁路公房的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。铁路公房的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让铁路公房设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

铁路公房的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前铁路公房的房价是71499元/平米，地理位置在长宁路1120弄 查看周边地图，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。