安化路333弄问答

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安化路333弄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对安化路333弄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理安化路333弄房地产权证，安化路333弄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，安化路333弄房子还是不属于买房者所有。

安化路333弄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照安化路333弄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照安化路333弄建筑面积来算的。安化路333弄商品住房在销售时，购房者与安化路333弄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按安化路333弄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

安化路333弄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。安化路333弄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。安化路333弄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。安化路333弄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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