东浜小区问答

东浜小区户型设计合理，采光好，适合居住。东浜小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东浜小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东浜小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东浜小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东浜小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东浜小区位于东诸安浜路180弄1-23号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断东浜小区开发商的实力，1要了解东浜小区开发商和项目土地情况；2、要看东浜小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东浜小区开发商以往的业绩；4、东浜小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东浜小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东浜小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东浜小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东浜小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东浜小区建筑面积来算的。东浜小区商品住房在销售时，购房者与东浜小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东浜小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买东浜小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东浜小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东浜小区房子时的各项税费 4、仔细考量东浜小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东浜小区房屋装修及维修费用预算。

东浜小区二手房交易注意事项有1、进行东浜小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东浜小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东浜小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东浜小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东浜小区的房屋需求量大，所以东浜小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东浜小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东浜小区的房源信息。

东浜小区周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上东浜小区总体规划合理，规划户数有522，绿化率较高，达到36.0%，选择这里，坐拥升值空间。

东浜小区的物业公司为上海新长宁集团新华物业有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为36.0%，内部设施完善，东浜小区现在的房价是94607元/平米。