利西大楼问答

利西大楼的优点挺多的，从价格上看利西大楼性价比合理，还是很不错的。利西大楼周边配套齐全，并且交通便捷。让利西大楼的业主居家生活都十分方便。另外，利西大楼以人为本的设计理念，也让利西大楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

利西大楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与利西大楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当利西大楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该利西大楼建筑面积加倍计算。

利西大楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般利西大楼多层的公摊为5%-10%，利西大楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，利西大楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买利西大楼房子的情况来算一下。

利西大楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照利西大楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照利西大楼建筑面积来算的。利西大楼商品住房在销售时，购房者与利西大楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按利西大楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买利西大楼房屋条件包含：1、借款人要有利西大楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买利西大楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买利西大楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

利西大楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．利西大楼房屋所有权证原件；4．网上签约的利西大楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交利西大楼交易结算资金托管凭证原件；6利西大楼契税完税或减免税凭证原件；7．利西大楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

利西大楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。利西大楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以利西大楼买来自住是非常值得的。并且利西大楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

利西大楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且利西大楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外利西大楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以利西大楼的规划是非常合理的。

利西大楼的房屋需求量大，所以利西大楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去利西大楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询利西大楼的房源信息。

利西大楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对利西大楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对利西大楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在利西大楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。